Wekerle+ felújítás: megjelentek a részletek
Október 25–27. között a kormány elindította a wekerle.kormany.hu oldalt, és sajtótájékoztatón ismertette a részleteket. Ismert a felújítási program indulása, a támogatás aránya, a támogatható munkák és a 30%-os megtakarítási küszöb igazolása. A vásárlási hitel október 28-án indul. Rendelet még nincs.
Röviden
- Családi Ház Program: 2027 februárjától, legfeljebb 15 M Ft hitel, fix 3%, 15 év.
- Társasházi és Panel Program: 2027 márciusától, lakásonként 4 vagy 5 M Ft hitel, 0% kamat.
- Támogatás: a felújítás előtti energetikai besorolástól függ: D–G osztálynál 30%, H–I osztálynál 50%; A–C osztálynál nincs.
- Feltétel: legalább 30% energiamegtakarítás, a felújítás előtti és utáni tanúsítvánnyal igazolva.
Wekerle+ Családi Ház Program Bejelentés
A kormány oldala szerint 2027 februárjában indul. Igényelhető családi házra, sor- és ikerházra, valamint kis lakásszámú épület egyedi fűtésű lakására.
- Hitel: legfeljebb 15 M Ft, 15 év futamidő, fix 3% kamat.
- Önerő: a hitelösszegen felül 5%, legfeljebb 500 ezer Ft.
- Vissza nem térítendő támogatás: 30% vagy 50%, legfeljebb 7,5 M Ft. Nem külön kifizetés: a hitel tőkéjéből vonják le előtörlesztésként.
- A–C besorolású ház: támogatást nem kap, csak a kedvezményes hitelt.
Wekerle+ Társasházi és Panel Program Bejelentés
2027 márciusától, társasházaknak és lakásszövetkezeteknek, panel- és téglaépítésű többlakásos épületre. Lakásonként panelnél 4 M Ft, téglaépületnél 5 M Ft hitel, 0% kamattal, 15–20 évre; önerő lakásonként 200 ezer Ft. A támogatás itt is 30 vagy 50%, A–C osztályú épületnek nem jár. Ehhez a kormány a társasházi törvény módosítását is szükségesnek tartja.
Mire lehet költeni?
A családi házas programban:
- szigetelés, nyílászárócsere, árnyékolás, világítás;
- hőszivattyú, használati melegvíz, hatékony split klíma, termosztatikus radiátorszelep – gázkazán nem;
- napelem, de legfeljebb a költség 20%-áig;
- tervezés, műszaki ellenőrzés, pályázati tanácsadás.
A társasházi programban ezen felül a távhős munkák, a hőmennyiségmérés, a lift korszerűsítése és az akadálymentesítés is.
Hogyan megy a támogatás?
- energetikai tanúsítvány a felújítás előtt;
- felújítás, minden költség számlával;
- energetikai tanúsítvány a felújítás után;
- a két tanúsítvány alapján legalább 30% megtakarítás;
- a támogatást a hitel előtörlesztéseként írják jóvá.
Igényelni a résztvevő pénzügyi intézményeknél lehet majd; hogy melyik bank vesz részt, még nem ismert. A cél 2030-ig több mint 120 ezer otthon, a kormány szerint a kohéziós forrásokból több mint 600 Mrd Ft jut rá.
Vásárlási hitel október 28-tól Bejelentés
Magyar Péter október 27-én bejelentette: október 28-án indul a Wekerle+ vásárlási és építési hitel, és ezzel megszűnik az Otthon Start. A már megkötött Otthon Start-szerződések érvényesek maradnak; az október 27-ig aláírt adásvételekre 15 napos türelmi idő vonatkozik. A korhatár a korábban bejelentett 41 helyett 45 év; új lakásra fix 3%, használtra fix 5%, legfeljebb 50 M Ft.
Kritikák Sajtóértesülés
A Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesülete elnöke, Gulyás István a Pénzcentrumnak a 30%-os küszöböt előremutatónak nevezte, de szerinte:
- a legrosszabb állapotú házakban élők kimaradhatnak, mert a hitelt csak a hitelképes kapja meg;
- a program kicsi: csak a családi házak közül közel 1,4 millió szorulna korszerűsítésre;
- a hirtelen induló támogatás kapacitáshiányt, várakozást és áremelkedést hozhat a felújításoknál.
Ami még nem ismert
- a rendelet szövege és a pontos indulási nap;
- melyik bankoknál lehet igényelni;
- támogatható-e a már megkezdett munka;
- milyen követelmények vonatkoznak a kivitelezőre.
Mit érdemes most tenni?
Most már látszik, mi számít: a ház mostani energetikai besorolása (ettől függ, 30 vagy 50% jár-e) és hogy a tervezett munkák elérik-e a 30% megtakarítást. Mindkettőt felmérés és tanúsítvány alapján lehet megmondani, és ez februárig elkészülhet. A kivitelezéssel viszont érdemes megvárni a rendeletet. Hogyan készüljön fel előre · Eléri a házam a 30%-ot? · Korábbi összefoglalónk: Mit tudunk a Wekerle+ programról.
Tájékoztató összefoglaló a megjelölt források alapján, nem jogi vagy pénzügyi tanács. A jogosultságról mindig a programot kezelő szervezet dönt, ezért támogatást nem ígérünk. Nem vagyunk egyik program hivatalos partnere vagy képviselője sem; igénylés előtt ellenőrizze a hivatalos felhívást.
Források
- Wekerle+ program – wekerle.kormany.hu,
- Magyar Péter: már holnaptól elindul a Wekerle Plusz hitel, ezzel megszűnik az Otthon Start – Pénzcentrum,
- A kormány beszámol a Wekerle-program részleteiről – Origo,
- Magyar Családi Ház Tulajdonosok Egyesülete: sokan kimaradhatnak a Wekerle Plusz programból – Pénzcentrum,
- Azonnali roham indulhat a lakásokért, több változást hozhat a Wekerle Plusz program – Index,